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- Faites estimer la valeur locative. Le calcul de la banque va se baser sur l’estimation du loyer percevable établie par un professionnel, soit un notaire, soit une agence immobilière.
- Calculez le montant des loyers nets. Le loyer brut représente ce que l’on perçoit de la part du locataire, les loyers nets constituent ce qu’il reste une fois les charges payées.
- Calculez votre taux d’endettement. Prenez le montant du prêt tel qu’obtenu à l’étape 1 et simulez les mensualités en fonction des taux du marché. Prenez le montant des loyers nets tels que décrits à l’étape 3.
- Déposez un dossier de demande. Adressez-vous à une banque, dont la méthode de calcul du taux d’endettement permettra d’être en dessous de la barre des 33 % comme décrit à l’étape 4, avec le dossier suivant
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